佛山日报讯 记者李护彬报道：近日，佛山市自然资源局禅城分局在禅城区政府网站公布《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》（以下简称《计划项目表》），进行上报前公开征求意见。50个项目分布在禅城区内一镇三街，总改造面积达7655.89亩，其中包括多个“工改工”项目。
根据《计划项目表》内容，从四个镇街项目数量对比来看，推出20宗旧改项目的石湾镇街道，占《计划项目表》全部项目的四成，改造总面积超过4100亩，占《计划项目表》全部项目改造总面积超过一半，数量和面积均遥遥领先区内其他镇街。
旧村改造项目共有16个，拟改造总面积高达4023亩，力度空前。其中，位于中心城区的祖庙街道敦厚村旧村改造项目，单个项目面积便达到1008.63亩，堪称此次《计划项目表》中的“巨无霸”，其改造后的规划用途仍为居住用地。
除了敦厚村，石湾镇街道深村旧村改造也迎来丰收期。《计划项目表》中，深村田心村旧村改造项目、胜利禄境新村旧村改造项目、深村东片区二期、深村胜利村旧村改造项目、深村西片区旧村改造项目等7个项目均来自深村，总面积超过1228亩。
《计划项目表》还包含了4宗教育用地，分别是吉利中学以南、高家村原油墨厂地块，上元凝汇中英文学校项目，塘头村整村改造（居住、商服、教育用地），朝阳工业区地块。
同时，旧厂房改造也同样备受各方期待。《计划项目表》中，包含了12个旧厂房改造项目，改造面积达1958.75亩。吉利村、洞村、罗南村、溶洲村、上元村、海口村、大富村、村头村、永新村等村集体都拟有旧厂房改造。
值得一提的是，《计划项目表》还包含了24个“其他”类型项目，改造属性为“工改工、工改商或工改其他”。其中，多个“工改工”项目有望加速推进，包含莲江路北侧、聚锦路西侧的聚锦科创园项目，佛山市电炉厂地块改造项目，江滨路北侧、沙岗涌东侧塘头村沙围仓微改造3个“工改工”项目。
记者对比发现，与《2020年城市更新（“三旧”改造）年度实施计划表》相比，今年《计划项目表》不仅项目多出2个，总用地面积更是增加了2000亩，“三旧”改造明显提速。
早在10余年前，作为佛山中心城区、面积仅154平方公里的禅城，在面临可利用土地资源少、建成区密度较高、城市发展空间不足等发展困局时，就率先探索“三旧”改造之路，通过城市更新，盘活低效利用土地，打开城市和产业经济发展新空间。
近年来，禅城先后出台《关于进一步推进旧村庄（居）改造的实施意见》《关于规范旧厂房旧物业改造用地协议出让的操作规程（试行）》《农村集体旧厂房旧物业改造土地前期整理人操作指引》 等城市更新系列文件，解决了“旧改”痛点、难点问题。
根据此前公布的《禅城区城市更新（“三旧”改造）专项规划（2018-2025）》（征求意见稿），到2025年，禅城区拟新增实施改造规模约13平方公里。
原标题：《禅城区2021年“三旧”改造年度实施计划项目表》公示
编辑|何欣鸿
