旧厂变商住项目 半月岛公园要扩容

©原创   2019-10-23 07:02  

如同珍珠的前身就是蚌壳中的沙子,一旦经过时间的洗练,就能磨砺成璀璨的珍珠。桂城石石肯板块地处东平河畔、禅桂交界,是广佛同城化合作示范区的重要组成部分。随着片区旧改的推进和配套资源的增加,石石肯板块正绽放出如珍珠般的光芒。

近日,石石肯改造又有新进展:超13.8万㎡的旧厂房已完成竞投确定改造方、半月岛湿地公园(南海段)也已确定规划方案,只待开工。这意味着桂城石石肯片区的居住环境将焕然一新,板块价值全新定义。

逾200亩石石肯地块改造在即

10月11日,南海区政府发布了《石石肯经联社与一村西经济社“六亩围”地块及“黄柏围”地块开发改造竞投结果公告》,由佛山利隆产业投资有限公司成功中选,以成交价“六亩围”可出让地块的“增值收益奖励的50%”、“黄柏围”租赁地块的租金26元(含税)/平方米/月竞得,将负责“六亩围”地块土地前期整理以及“黄柏围”地块开发改造。

其中,“六亩围”工业园地块占地107.39亩,可出让面积约81.52亩,拟采用收回公开出让形式,用作城镇住宅用地进行改造。其中住宅用地约占64.1亩;“黄柏围”工业园地块占地面积约100.34亩,其中约85.47亩用于出租作商业建设。

 半月岛整体航拍。未来的半月岛湿地公园将南北两段连通,形成一个占地面积超30万平方米的大型滨水公园。

从地理位置上看,两地块紧邻季华路,处于激活整个石石肯板块价值的关键位置。改造完成后,禅桂城央的繁华都市氛围将沿季华路向东、沿桂澜路向南辐射,带动石石肯板块顺利融入禅桂中心。同时,石石肯片区近年来大力推进“三旧改造”成果颇丰,石石肯佰围商业中心、丽日广场、大正小成广场等商业配套相继投入使用;南端半月岛湿地公园旁,大型高端住宅项目保利和悦滨江在建,石石肯板块已逐步成为桂澜路商业长廊的一部分。

半月岛湿地公园扩容优化生活配套

这边商业生活配套不断丰富,那边片区休闲生态环境也不断升级。位于东平河畔的半月岛湿地公园,江园双景,成为片区优质居住氛围的一张名片,但这只是整个湿地公园的三分之一。由于正处禅桂交界,半月岛湿地公园有三分之二位于南海地界,也就是亟待改造的半月岛旅游休闲中心所在地。

桂城街道近日公布,半月岛湿地公园南海段(暂定名)方案已定,即将动工建设,整体规划改造面积达24万平方米,施工图正在进行中,确定后就可开工。目前,半月岛旅游休闲中心内已基本搬迁一空,老友烧鸡、望月楼等几家农庄已关闭,足球俱乐部、烧烤场、足球场等也已搬走。这意味着不久的将来,半月岛湿地公园南海段将和禅城段一体化连通,整体打造成一个占地面积约32.8万平方米的大型滨水生态公园。

片区商住项目将配建小学、幼儿园

半月岛湿地公园扩容,无疑将直接利好周边居民,而正对半月岛湿地公园南海段的就是在建项目保利和悦滨江。从已开放的实地样板房内望出去,一线无遮挡的生态绿地豁然出现在眼前,还有碧波荡漾的东平河景、湿地绿道、休闲公园等等,完美诠了“左手繁华右手宁静”的理想宜居生活。

在交通路网方面,石石肯板块半月岛片区来往禅桂的瓶颈——绿景东路已经建成通连,连接东平路和半岛路,便捷通达禅桂核心商圈;奇龙大桥已建成通车,片区居民通过魁奇路东延线上一环、半小时可直达广州南站。同时,保利和悦滨江项目周边道路也在陆续拓宽改造,其中南涌大道将扩建成6车道的景观道路。

此外,随着片区商住项目的建设和居住人口的增加,教育资源也在不断丰富中。例如保利和悦滨江将配建幼儿园和公立小学怡海五小,小学按照省一级标准打造,可容纳近2500名师生,就位于项目北面。

小区外有江景、公园环绕,小区内亦有“高配版”的园林、会所及住宅产品。该项目为保利华南首个“悦系”产品落地桂城,规划了2.3 万㎡景观园林、约4000㎡下沉式悦会所。主打建筑面积约90㎡~143㎡滨江洋房及220~280㎡一线瞰江大平层,配以全套智能家居,可实现刷脸入户、召唤电梯等,营造生态与智慧兼具的悠然都市生活。

原标题:旧厂变商住项目 半月岛公园要扩容

桂城石石肯板块旧改快速推进,片区优质生活配套日益丰富

来源|佛山日报

文图|吴琦媛、李文惠、李想

编辑|何欣鸿

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